Найвищі ціни за оренду житла – бо міста віддалені від лінії бойового зіткнення.
«Золоті» квадрати Луцька: чому ціни на оренду житла зросли вдвічі
Фахівці ринку нерухомості проаналізували, як безпека регіону та інфляція змінили цінники на квартири в обласному центрі
Вартість оренди житла у Луцьку — одна з найвищих в Україні. За час повномасштабної війни ціни зросли вдвічі.
Зараз оренда однокімнатної квартири у старому житловому фонді коштує орієнтовно — 8000 гривень, а в новобудові — 13000 гривень, розповів Суспільному представник Асоціації фахівців нерухомості України Ростислав Ганейчук.
З його слів, у 2022 році місячна орендна плата однокімнатної квартири у старому житловому фонді без врахування комунальних послуг становила орієнтовно 4000 гривень.
«Ціна за оренду зросла. Тут є кілька причин. Це не тільки той чинник, що Луцьк знаходиться в західному регіоні, відносно безпечному, але й те, що подорожчало саме будівництво, інфляція пройшла не лише в гривні, але і в доларі. А на вторинному ринку — люди прив'язуються до іноземної валюти», — говорить фахівець.
Представник Асоціації фахівців нерухомості України Ростислав Ганейчук.
Ольга — переселенка. У березні 2022 року з двома синами переїхала до Луцька з Дніпропетровської області. Чоловік захищав країну. За два місяці після переїзду родини на Волинь, загинув на фронті. Зараз жінка живе на виплати від держави. Каже, що оплачує оренду житла і кабінету, розвиває власний бізнес, а також фінансує навчання молодшого сина. З її слів, орендоване житло у Луцьку — наддороге.
«На оренду я витрачаю орієнтовно 15000 гривень — це на сьогодні, було 20000 гривень. 10000 гривень суто оренда житла і 5000 гривень цього кабінету. Комунальні послуги взимку — майже половина оренди, може бути більше, якщо це холодна зима», — говорить Ольга Дмитрук.
Ростислав Ганейчук говорить, що на оренду житла люди витрачають 50-70% від загального бюджету сім’ї.
Оренда житла у Луцьку — одна з найдорожчих.
Є кілька чинників, які впливають на формування вартості оренди житла: інфраструктура, ремонт, старий чи новий житловий фонд, місце розташування помешкання, наявність автономного опалення та побутова техніка, – говорить ріелторка одного з луцьких агентств нерухомості Сніжана Дякова.
«Найкраще, найліквідніше — це, звичайно, одно чи двокімнатні квартири, особливо, якщо це новобудова. На вторинному ринку бюджетне житло має попит», — говорить ріелторка.
Ціна трикімнатної квартири — 500 доларів США, що в еквіваленті становить орієнтовно 20 тисяч гривень і додатково — оплата комунальних послуг, таке ж помешкання, але за містом вартуватиме — 15000 гривень, орієнтує у цінах Сніжана Дякова.
Одна з квартир, власники якої шукають орендарів.
Зараз у Луцьку активно купують нерухомість, говорить адміністраторка агентства нерухомості, Юлія Печончик
«Люди, живучи орендованій квартирі, за яку треба платити 500 доларів США, розуміють, що є молодіжні програми, які надають кредит, банки співпрацюють з державою. Там непогані умови і є розуміння, що краще до тих 500 доларів США докласти ще трошечки і в місяць платити вже за свою власну квартиру», — каже Юлія Печончик.
Найвищі ціни за оренду житла, говорить Ростислав Ганейчук, представник Асоціації фахівців нерухомості України, також в Ужгороді, Львові, Івано-Франківську, бо ці міста віддалені від лінії бойового зіткнення.
Приєднуйтесь до нашого Телеграм-каналу Волинь ЗМІ
Читайте також: Легенда волинського села, назва якого викликає усмішку.
