У Луцьку іпотека вигідніша за оренду житла

В Україні спостерігається тренд, коли щомісячні платежі за програмою «єОселя» на невеликі однокімнатні квартири поступово стають вигіднішими, ніж оренда житла. Скільки коштує оренда, а скільки – іпотека в містах заходу України, розповіли аналітики профільного порталу ЛУН, пише Захід.НЕТ.

Наразі щомісячні платежі за іпотекою в Україні суттєво перевищують орендну плату за таке ж житло. Проте є виняток, кажуть в ЛУН. Це невеликі однокімнатні квартири за програмою «єОселя».

 «Пільгова державна іпотечна програма має низку обмежень, щоб унеможливити купівлю дорогого чи преміального житла, і в першу чергу націлена на людей зі стабільним, трохи вищим за середній доходом. Для них щомісячний платіж за однокімнатну квартиру вже цілком співрозмірний з вартістю оренди, а в деяких містах – навіть вигідніший», – говорить бренд та бізнес директор ЛУН Денис Суділковський.

За даними ЛУН, у частині міст щомісячний платіж за державною іпотекою для однокімнатної квартири вже нижчий за орендну плату, в інших – оренда все ще дешевша, але розрив між двома варіантами суттєво скоротився.

Іпотека й оренда в містах заходу України

У Львові оренда однокімнатної квартири на початку 2026 року коштує в середньому 18 тис. грн на місяць, а платіж за програмою «єОселя» становить близько 22 тис. грн. Ще кілька років тому, кажуть в ЛУН, цей розрив був значно більшим. І це свідчить про поступове зближення оренди та купівлі навіть у містах з високим попитом на житло.

Купівля з «єОселею» вже дешевша за оренду в таких містах західного регіону:

• Івано-Франківськ: оренда – 15 тис. грн, «єОселя» – 9 570 грн;
• Тернопіль: оренда – 11,5 тис. грн, «єОселя» – 6 780 грн;
• Луцьк: оренда – 15 тис. грн, «єОселя» – 10,9 тис. грн;
• Хмельницький: оренда – 11 ис. грн, «єОселя» – 9 730 грн;
• Чернівці: оренда – 12 тис. грн, «єОселя» – 10,7 тис. грн.

У Рівному оренда однокімнатних квартир все ще дешевша за щомісячні іпотечні платежі – 11 тис. грн проти 13,6 тис. грн відповідно. А от в Ужгороді суми практично зрівнялися: оренда – 21,3 тис. грн, «єОселя» – 21,4 тис. грн.