СОЦІАЛЬНО ВІДПОВІДАЛЬНИЙ БІЗНЕС МАЄ ПРАЦЮВАТИ НА СІЛЬСЬКІ ГРОМАДИ *

Народний депутат України Сергій Мартиняк закликає аграрників сумлінно провадити бізнес та розрахунки за орендовані паї

Світлана НАУМУК

Питання оренди сільськогосподарських угідь та офіційне оформлення стосунків між селянами та агровиробниками, можливо, й набили оскомину, однак для багатьох селян досі залишаються болючими. За півтора року парламентської роботи, здається, не було жодної зустрічі, на якій виборці не порушували б перед своїм обранцем проблему невчасного або неповного розрахунку підприємств–орендарів за користування землями. Її наріжний камінь ― не узаконені стосунки між селянами та сільгоспвиробниками. Причому власники паїв часто самі є винуватцями такої ситуації, оскільки не завдають собі клопоту належним чином оформити документи.
Щоб не втрапити у пастку до недобросовісного орендаря, кожен, хто володіє земельним наділом, повинен знати, що обов’язково має укласти з орендарем договір оренди, який слід зареєструвати відповідно до чинного законодавства територіальними органами Держкомзему за місцем розташування земельної ділянки.
Народний обранець Сергій Мартиняк не перший рік працює над тим, щоб запровадити прозорі правила на земельному ринку. На його думку, орендну плату слід обчислювати відповідно до вартості паю у розмірі 3% від нормативно–грошової оцінки землі, розраховуватися натурою, тобто зерном, за ринковою вартістю збіжжя відповідного класу. І головне ― орендар має сплатити податки з доходів селян від оренди ділянки за місцем реєстрації її власників, тобто в сільську раду, на території якої розташовані землі.
Позиція народного депутата однозначна ― податки треба відраховувати саме у сільські бюджети. Бо ж часто фірми сплачують їх із доходів фізичних осіб за місцем реєстрації підприємства, тобто кошти отримує місто, де, як правило, зареєстрований агровиробник, а не територіальна громада села. Коли ж гроші надходять в місцеві бюджети, то сільради можуть спрямувати їх на соціально–економічний розвиток своїх населених пунктів.
На думку Сергія Мартиняка, запровадження таких простих правил дасть змогу уникнути конфліктів, які раз по раз виникають між селянами та орендарями. У виграші будуть і місцеві бюджети та сільські території. Бо сплачені податки з доходів фізичних осіб від оренди земель стануть вагомим джерелом наповнення місцевих бюджетів, а отже, й реальною можливістю для розвитку сільських громад. Тому надзвичайно важливо спрямувати ці податки саме у сільські та селищні бюджети.
— Ми намагаємось залучити до цих процесів і місцеву владу, ― ділиться міркуваннями Сергій Мартиняк, ― однак результати не надто відчутні. Така позиція чиновників прикро вражає, бо не узаконені належним чином стосунки між селянами та орендарями ― це несплачені податки і, як наслідок, порожні бюджети. Тому, цілком очевидно, повинна бути жорсткішою і позиція самих громад.
Ще кілька років тому Сергій Мартиняк ініціював зміни до Закону України «Про ринок земель», щоб орендарі, окрім орендної плати, додатково виплачували один відсоток від нормативної грошової оцінки землі до бюджетів сільських рад, на територіях яких розташовані землі. Хоча ця вимога не затверджена законодавчо, укладаючи договори оренди паїв, селяни можуть вимагати від сільгоспвиробників додатково сплатити кошти на соціальний розвиток громади. Адже, окрім земель, агрофірми експлуатують сільську інфраструктуру, тому мають долучатися до розвитку територій.
— Соціальна відповідальність бізнесу ― не просто слова, ― переконаний народний депутат України Сергій Мартиняк. ― Звертаюся до бізнесменів–аграрників із проханням вчасно й по совісті розраховуватися за орендовані паї та з розумінням ставитися до проблем сільських громад, а також допомагати їх вирішувати, якщо є така можливість.
Дуже важливо, щоб бізнес відчував соціальну відповідальність за розвиток тієї території, де він працює. Особливо це актуально для сільських населених пунктів. Кошти, сплачені сільгосппідприємствами у розмірі одного відсотка від нормативної грошової оцінки землі до місцевих бюджетів, допоможуть не лише сільським головам почуватися впевненіше, а й дадуть їм можливість вирішувати проблеми розбудови соціальної інфраструктури на селі та поліпшити умови проживання сільських мешканців.

На фото: Сергій Мартиняк (ліворуч) добре знає проблеми сільських жителів.