Перепланування квартири і як його проводити професійно

Іноді ремонт квартир у Львові ніяк не може обійтися без перепланування. Але зробити його просто так не вийде, оскільки розглянутий процес потребує наявності безлічі дозволів, складної підготовки і не тільки. Звичайна людина все це виконати не зможе, тим більше самостійно. Набагато продуктивніше найняти професіоналів. Вони можуть не тільки виконати сам ремонт, але і зберуть підписи, узгодження та інші документи.

Що буде якщо не приділити законному оформленню перепланування достатньої уваги

Неправильно оформлене або взагалі не оформлене планування може привести до великої кількості неприємностей. Серед них можна виділити:

• Знесете стіну або балку, яка не підлягає знесенню. Такий крок може привести до руйнування будівлі, зменшення її цілісності, проблем з безпекою мешканців.
• Частково зруйнувати квартиру, особливо якщо вона перебуває в панельному будинку. Руйнування може стати наслідком процедури, навіть якщо стіна не несе особливого конструктивного навантаження. Або виникне не одразу, а через певний час.
• Доведеться заплатити досить великий штраф, якщо незаконне перепланування буде виявлено.
• Ще з області фінансових втрат – необхідність компенсувати збиток сусідам, житло яких постраждало від ваших незаконних маніпуляцій з простором квартири.

Але найприкріше, що навіть якщо перепланування вже виконано, але є незаконним, його не оформлять. Навпаки, змусять все повернути в початковий стан. Природно, все це потрібно буде виконувати за свій рахунок, що спричинить істотні збитки.

Які вимоги слід враховувати, при переплануванні житла

Квартира – це не тільки ваше житло, а частина великої будівлі, яка функціонує, якщо всі її мешканці дотримуються певних правил. І узгодження перепланування є одним з таких правил. Також, серед найважливіших правил можна виділити наступні:

• Краще не міняти місце, де розташований санвузол або кухня. Зазвичай це важливо, тому що ванна не повинна бути над житловими приміщеннями сусідів. Це пов'язано з комунікаціями, які при перенесенні розглянутих приміщень також потрібно переносити, а це не найпростіша процедура, що збиває роботу всієї системи.
• Обережніше потрібно бути з системою вентиляції. Наприклад, забороняється демонтувати її або зменшувати коробку вентиляційного отвору.
• Збільшувати житлові кімнати за рахунок підсобних також небажано. Особливо якщо через це в приміщенні не буде вікна або радіатора опалення.

Але не варто засмучуватися, оскільки є і дозволені законом перепланування. Наприклад:

• Площу житлового приміщення можна збільшити, якщо додати до нього комору або коридор.
• Використовувати штроби для внутрішньої розводки труб, призначених для опалення або водопостачання.
• Робити аркові отвори і двері в міжкімнатних стінах. Але тільки якщо вони будуть належним чином укріплені.

Щоб будь-яке перепланування не приводило до проблем, необхідно його узаконити. Але сумнівно, що людина, яка ніколи нічим подібним не займалася, зможе правильно зібрати документи, звернутися в правильні інстанції і отримати зрозумілу відповідь від них. Для узаконення перепланування, спочатку потрібно зібрати всі документи, звернутися до відповідних відповідних органів і пройти перевірку. Якщо результати перевірки будуть хороші, можна починати роботи. Але навіть при наявності дозволу і всього подібного, необхідно звернутися до професіоналів, які зможуть зробити не тільки підготовчі роботи, але і виконати процедуру безпосереднього ремонту. Тоді точно не буде ніяких бюрократичних зволікань.