У Рівному горів вже не банк, а «Гарден Хаус»

Не тільки тому, що нині у двоповерховому будинку – і кафе «Гранат», яке пов’язують з депутатом Юрієм Благодирем, і музей Григорія Косміаді, а й через цікаву історію самої будівлі. З 1990-х споруда належала банку, проте кілька років тому банкіри звідти переїхали і міські чиновники довго не могли з’ясувати, у чию власність перейшла будівля і хто затіяв там незаконну реконструкцію.

Пожежа на Драгоманова спалахнула ввечері 23 серпня. На першому поверсі якраз ще були відвідувачі кафе «Гранат», а у кількох квартирах збиралися спати мешканці. Серед них – і Надія Косміаді, донька рівненського художника, яка викупила частину приміщення на Драгоманова, 32 і торік відкрила там арт-галерею батька. Заодно і переїхала туди жити.

На першому поверсі якраз ще були відвідувачі кафе «Гранат», а у кількох квартирах збиралися спати мешканці. Серед них – і Надія Косміаді, донька рівненського художника, яка викупила частину приміщення на Драгоманова, 32 і торік відкрила там арт-галерею батька.

– Я вже була у ліжку, коли спрацювала пожежна сигналізація, – розповідає пані Косміаді. – Зателефонувала працівникам краєзнавчого музею, вони вийшли і нічого не побачили, вимкнули сигналізацію, проте та за кілька хвилин вона спрацювала знову. Тільки за другим разом працівники помітили вогонь у тій частині будинку, що найдальше від мене. Спершу рятували мене, а потім, коли зрозуміли, що вогонь далеко, почали виносити експонати.

Частину експонатів перенесли у музей, картини завезли до школи мистецтв в Олександрії Рівненського району, де директорка товаришує із Надією Косміаді. Квартира пані Надії, втім, не постраждала, тож із музею експонати уже повернули назад. Картини власниця арт-галереї хоче привезти пізніше, коли, як каже, розбереться із вчиненим гармидером.

Вогонь, який гасили кілька годин, пошкодив понад 300 «квадратів» перекриття будівлі, що належить до однієї з найстаріших у Рівному. Свого часу там був відділ рейхскомісаріату, пізніше – редакція газети «Червоний прапор», а з 1990-х – банки. Пожежники з’ясували швидко причину займання – коротке замикання електромережі в одній з квартир на другому поверсі. Хоча офіційно у будівлі на Драгоманова жодних квартир бути не мало б.

За документами, будинок №32 – на землі «громадського будівництва». Проводити реконструкцію нежитлових приміщень у житлові можна було б лише після звернення до міськради, проте за містобудівними умовами та обмеженнями ніхто не звертався. У 2015-му, коли почали реконструкцію, начальник обласної ДАБІ Ігор Мічуда навіть заявляв, що неможливо встановити, кому належить будівля та хто затіяв реконструкцію.

Нині власників з’ясувати не проблема – право власності офіційно зареєстроване у держреєстрі, проте ремонт на верхніх поверхах так і не було завершено. Після пожежі він, схоже, затягнеться ще на довше.

Будівля на Драгоманова сьогодні поділена на частини і належить кільком власникам, які викупили приміщення в останнього власника цілого майнового комплексу, «Укрінбанку», і створили у 2015 році ОСББ «Гарден Хаус» (у перекладі з англійської – «Садовий Будинок» – Ред).  Головою об’єднання стала сарненська підприємниця Юлія Кошмак, якій у будинку, за даними державного реєстру прав на нерухомість, належить понад 300 «квадратів».

Кафе «Гранат» займає у будівлі 83м2 і належить офіційно підприємницям Олені Кудіній та Ірині Хоровець. Пані Кудіна, до слова, є бізнес-партнером Володимира Богуцького, брата Валерія Богуцького, друга та партнера депутата Юрія Благодира.

Окрім того, власницею 18 «квадратів» на Драгоманова, 32 є Юлія Грібінчак, а 120-ма «квадратами» володіє власник будівельних фірм Сергій Вакуліч.

Левко ЗАБРІДНИЙ.