За скільки в обласному центрі Волині можна купити або орендувати квартиру

Медіанні (середні) ціни на деякі квартири і будинки тут на вторинному ринку залишаються стабільними або ж навіть знижуються.

Про це йдеться в дайджесті за січень-червень 2025 року від порталу «OLX Нерухомість».

Чому ціни знижуються

Незначне, проте все ж помітне зниження ціни на купівлю житла зафіксовано в містах, що розташовані у відносно безпечних регіонах, включно із західними областями. Це можна пояснити тим, що після попереднього стрибка цін відбувається коригування відповідно до реального попиту на ринку.

Також у містах, які здебільшого розташовані у західних областях України, спостерігається незначне падіння ціни на оренду житла. В цьому випадку теж ідеться про коригування цін відповідно до запитів ринку на фоні їх попереднього стрибка.

Водночас Львів, Ужгород та Івано-Франківськ усе ще входять в четвірку лідерів за ціною квартир з-поміж обласних центрів разом із Києвом.

Купівля житла

Однокімнатні квартири

Лідерами за найвищою ціною залишаються Київ та Львів. У Луцьку ціни на однокімнатні квартири у порівнянні з січнем 2025 року зросли на 6% (39 232 долари).

Двокімнатні квартири 

Двокімнатні квартири подорожчали у всіх західних областях, як і трикімнатні, проте не більше, ніж на 11%. У сегменті двокімнатних квартир лідерами за зростанням ціни в доларах стали Харків (+21%), Черкаси (+12%) та Луцьк (+11% – 54500 доларів). 

 Київ утримує лідерство по вартості 2-кімнатної квартири з медіанною ціною 110 999 USD, демонструючи приріст на 8%. 

Трикімнатні квартири

Медіанна вартість 3-кімнатних квартир зросла у Харкові (+19%), Чернігові (+16%) та Одесі +13%. У Луцьку – лише + 2% (66000 доларів).

Найвища вартість залишається у столиці – 160 000 USD з ростом +7%.

У Луцьку можна купити однокімнатну квартиру в середньому за 39 232 долари.

Продаж будинків

Ціни на купівлю будинків в Івано-Франківську, Рівному та Луцьку (77 000 доларів) за пів року не змінились, у Львові – зросли на 3%, в Чернівцях – на 4%, в Ужгороді – на 7%. На 3% впала ціна на будинки в Хмельницькому, на 8% – у Тернополі.

 Найвища вартість купівлі будинку – у Києві 234 000 USD (+18%), Львові 185 000 USD (+3%) та Ужгороді 165 000 USD (+7%).

Оренда житла

Однокімнатні квартири

Однокімнатні квартири в оренду подорожчали по всій Україні, лише в Чернівцях ціна впала на 2%, а в Луцьку – не змінилась (13000 грн). Таке житло все ще лишається найбільш затребуваним на ринку.

 Лідером за вартістю оренди 1-кімнатної квартири залишається Ужгород, як і наприкінці 2024 року, де ціна у місті зросла ще на 10% та перевищила вартість у Києві та Львові. 

Двокімнатні квартири

Найбільше зростання цін на оренду 2-кімнатних квартир відбулось в Одесі +50% за пів року. У Луцьку – +11% (14000 грн).

 Київ, Львів та Ужгород – зберегли лідерство за вартістю оренди 2-кімнатних квартир.

Трикімнатні квартири

На ринку довготривалої оренди 3-кімнатних квартир перше місце за зростанням ціни за пів року посіла Одеса +66%. Луцьк – +7% (15000 грн).

 Київ має найвищу медіанну вартість – 60 174 грн/міс зі зростанням ціни на 30%.

У Луцьку в середньому орендувати однокімнатну квартиру можна за 13000 гривень.

Оренда будинків

Щодо оренди будинків, то найвища вартість оренди будинку у Києві – 99 673 грн (+9%) та Ужгороді 41 629 (+4%). У Луцьку ціна зросла на 13% (13500 грн).

Читайте також: В Ковелі хочуть звести житловий комплекс на пів тисячі квартир.