Що таке схема намірів забудови?

Схема намірів забудови – сучасний спрощений аналог будівельного паспорта, затверджений сертифікованим архітектором та без узгодження з органами місцевої влади. Це один із популярних інструментів для початку будівництва, який з'явився із запровадженням в Україні військового стану, що забезпечує комфортні умови для будівництва.

На період дії військового стану та через рік після його скасування з'являється можливість не отримувати будівельний паспорт. Відповідно використовується схема намірів забудов, спрямовану прискорення і спрощення процесів отримання дозволів. При цьому важливо дотримуватись інших правил і підготувати потрібний набір документів.

Ескіз намірів забудови

Це невеликий проект, де запропоновано детальний опис попереднього планування, а також позначені конструктивні та архітектурні особливості об'єкта. Він, у свою чергу, має відповідати певним нормам та правилам:

• тип об'єкта (приватне житло з двором, садові чи дачні будинки, господарські споруди, гаражі, елементи озеленення та ландшафтного дизайну території);
• поверховість (допускається до 2 поверхів без включення мансарди);
• площа (дозволяється не більше 500 квадратних метрів).

Якщо ці умови не виконані, тоді потрібно отримувати будівельний паспорт. Тому варто звернутися до компанії DOZVIL, де фахівці оцінять запити клієнтів, підготують потрібний пакет документів та убезпечать майбутнє будівництво.

Переваги схеми намірів

Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженими органами. Є висока ймовірність того, що він не буде виданий з різних причин, до того ж, різні бюрократичні моменти можуть загалом гальмувати процес видачі. Схема намірів завірятиметься у сертифікованого архітектора, що виключає зайву бюрократію та підвищує ймовірність отримання дозволу на будівництво.

Склад ескізу намірів забудови

Обов'язково включається детальний опис об'єктів на земельній ділянці. Вказується відстань до меж сусідніх ділянок, споруд та будівель, а також враховуються інженерні комунікації та споруди, розміщені на цих ділянках. Фасади будівель доповнюються вказівкою габаритних розмірів. Вказується перелік систем інженерного забезпечення, які планується підключати.

Переваги компанії DOZVIL

Інженери та архітектори мають великий досвід і знання законодавства, що виключає будь-які ймовірні проблеми та обмеження. Широкий досвід у розробці проектів дозволить дати рекомендації клієнтам та врахувати при цьому їх індивідуальні особливості та завдання. Система контролю якості діє всіх етапах співробітництва.