ЗАВОКЗАЛЬНИЙ РИНОК СТАВ ЗРУЧНИМ ТА КОМФОРТНИМ*

Цьому посприяла партнерська співпраця облспоживспілки та підприємців

У березні минулого року перший заступник голови правління облспоживспілки Володимир Горгут (на фото) розповідав читачам нашої газети про перспективи розвитку Завокзального ринку в місті Луцьку. Тут закінчують комплексний благоустрій, спорудили накриття, торгові ряди стали зручними, поклали бруківку, змонтували зливну каналізацію, провели електроосвітлення. У своєму інтерв’ю Володимир Михайлович говорив про укладання довгострокових договорів оренди торгових місць між облспоживспілкою та підприємцями, про облаштування проїздів між рядами, що дасть можливість швидко дістатися пожежній техніці у разі виникнення надзвичайних ситуацій

КОСТЯНТИН МОРОЗ

-Володимире Михайловичу, торік Луцька міська рада через суд намагалася розірвати з облспоживспілкою договір оренди земельної ділянки, на якій розташований Завокзальний ринок. Чим це закінчилося?
— Щоб вивчити скарги окремих підприємців, у березні 2013-го міськрада створила комісію для розслідування на Варшавському ринку так би мовити «безчинств», у яких нібито винна облспоживспілка. Члени комісії, навіть не до кінця з’ясувавши всі обставини, ухвалили рішення розірвати з нами договір оренди землі і винесли це питання на сесію. Основна мотивація — невиконання умов договору оренди. Оскільки згідно із законодавством депутати не мають таких юридичних повноважень, більшість депутатського корпусу проголосувала за звернення до господарського суду з позовною заявою про розірвання договору.
Суд першої інстанції відмовив міськраді в задоволенні позову. Згодом відбулося ще кілька засідань Рівненського апеляційного суду, який залишив у силі перше судове рішення, відхиливши апеляційну скаргу Луцької міської ради. А Вищий господарський суд касаційну скаргу Луцької міської ради на постанову Рівненського апеляційного суду та рішення господарського суду Волинської області повернув скаржнику без розгляду, оскільки скарга повинна містити вимоги із зазначенням суті порушення або неправильного застосування норм матеріального чи процесуального права судом (п. 4 ч.1 ст. 111 Господарсько–процесуального кодексу). Таким чином ми виграли справу. Після цього окремі депутати Луцької міської ради ще двічі порушували питання про розірвання з облспоживспілкою договору оренди землі, але більшість їх вже не підтримала.
— Яка зараз ситуація з укладанням договорів між підприємцями та облспоживспілкою?
— Цей документ готували кваліфіковані фахівці. Ми провели величезну організаційну та роз’яснювальну роботу. Врахували всі юридично обґрунтовані пропозиції і зауваження, хоча передбачити всі обставини, що можуть виникнути за цей період, просто неможливо. Адже змінюються податкове, земельне законодавства, розмір оплати праці та інші нормативні документи. Згідно з постановою правління облспоживспілки з 15 січня цього року розпочали укладати довгострокові договори з підприємцями ринку. Робота триватиме до кінця року. Ніякого примусу немає. Люди мають змогу вивчити всі нюанси, проконсультуватись із юристами та прийняти виважене рішення. Хочу наголосити: всі, хто працює на ринку, подавши відповідні документи, можуть укласти довгостроковий договір. Процедуру не форсуємо, але вже 10 відсотків підприємців Завокзального ринку уклали з нами такі угоди. Це ще одне підтвердження того, що діємо послідовно і виконуємо свої обіцянки та зобов’язання перед громадою міста і підприємцями. Адже підприємці — наші партнери. Тільки спільними зусиллями зможемо зробити ринок сучасним та комфортним.
— А як бути тим підприємцям, котрі не бажають укладати довготерміновий договір аж до 2031 року або ще не визначилися?
— Хто не хоче укладати договір на такий тривалий період, працюватиме за тим, який діє нині. Його можна продовжувати щороку. В основі цього документа — типова угода, затверджена Кабінетом Міністрів. Тому підприємцям пропонуємо два варіанти, бо саме вони мають право вільно вибирати той, який їм краще підходить.
— Відомо, що кілька десятків металевих конструкцій на ринку розташовані в зоні газопроводу високого тиску, тобто стоять на газовій трубі. Це небезпечно для життя людей. Чи виконали підприємці вимоги газової служби?
— Дійсно, ближче ніж за 2 метри до газової труби донедавна знаходилось 53 контейнери. Це порушення правил газопостачання в Україні. Нині 26 підприємців усунули порушення. 17 із 27, які залишилися працювати на старих місцях, мають короткотермінові договори оренди. Упродовж терміну їхньої дії вони зобов’язались виконати вимогу перенести свої металоконструкції. Це підтверджують їхні заяви. Дехто з підприємців нині не має для цього коштів, інші чекають весни, щоб розпочати роботу. Залишилося лише 10 власників, через непоступливість яких проблему розміщення металевих конструкцій вздовж газової труби не можемо вирішити. Уже цього року намагалися їх переконати, щоб починали негайно. Проте позитивного результату поки що не досягнули.
Ще у січні 2013-го облспоживспілка згідно з чинним законодавством попередила їх, що розриваємо з ними договір і не будемо його укладати. Повідомлення про це надіслали поштою. Як дізналися згодом, його необхідно було відправити рекомендованим листом. Тож коли звернулися до суду, він визнав, що належним чином підприємців не повідомили, і на цій підставі не задовольнив наш позов про розірвання договорів оренди торгових місць, які розміщені вздовж газової труби. Тому торік діяли договори оренди торгових місць між облспоживспілкою і цими десятьма підприємцями. Тепер витримали всю процедуру, і маємо достатньо підстав знову направити позовні заяви до суду. Але хотіли б вирішити всі проблеми на ринку без скандалів, судових процесів та виконавчої служби, якщо такою ж буде і позиція підприємців.
— Нещодавно поширилася інформація, що під виглядом реконструкції плануєте витіснити з ринку кілька сотень підприємців.
— Чутки про реконструкцію цілого сектору, який називають «кліткою», через що з території витіснимо 450 підприємців, — безпідставні. За останні роки на території ринку виконано комплекс робіт для підвищення пожежної безпеки. Тут встановлено 3 гідранти, до яких тепер може вільно доїжджати спеціалізована техніка, облаштовано два кругових проїзди ринком, звільнено від торгових місць три і додатково обладнано ще два в’їзди. У «клітці» ще необхідно виконати чимало робіт, проте в жодному випадку не йдеться про скорочення торгових місць. Тому хочу наголосити, що головне питання — це створення безпечних умов для підприємців. Для цього передбачено здійснити чимало заходів, зокрема встановити на цій території гідрант і облаштувати проїзд для пожежної техніки.