Ранок середи у Новоселівці Млинівського району Рівненщини почався звично: на поле виїхали трактори. Проте це було незвичним для фірми «СБЕ Україна Рівне», яка орендує ці землі. Адже техніка належала іншій компанії…
     
     Сергій НАУМУК
     
     – Орендуємо паї у жителів Владиславівської сільської ради Млинівського району. Укладено 625 договорів на майже 1320 гектарів. У середу вранці поле самовільно почали орати трактори ПП «Агро–експрес–сервіс». Ми спробували якось вирішити ситуацію, зателефонували до керівників фірми, але порозуміння не знайшли, — розповів директор «СБЕ Україна Рівне» Олег Чалик.
     Згадане підприємство входить у групу компаній «Вілія». Воно господарює на Млинівщині вже не перший рік. Роботу веде цілком легально, вчасно сплачуючи всі податки, орендну плату, та ще й надає допомогу на соціально–культурні потреби села. Працівники кажуть, що до бажання когось із селян забрати свій пай ставилися лояльно. Проте у нинішньому випадку не надходило ані якихось претензій, ані пропозицій, ані повідомлень. Договори оренди укладені до 2022 року. Підприємство не отримувало і якихось судових рішень щодо розірвання угод. Тож усі права на оренду залишаються за «СБЕ Україна Рівне».
     — Ми спілкувалися з пайовиками. Мені здається, що вони просто залякані. Необдумано зробили такий крок, а забрати перепідписані договори їм нереально. Ми провели два сходи селян у Новоселівці та Владиславівці, роз’яснили людям, чим вони ризикують, і після цього підписання фіктивних документів призупинилося, — продовжує Олег Ярославович. — Це поле ми почали готувати під посів озимого ріпаку. Коли дізналися про захоплення і приїхали сюди, то побачили працівників ПП «Агро-експрес-сервіс» та місцевого управління Держгеокадастру. Викликали поліцію. Побачивши правоохоронців, земельники швидко втекли звідси.
     Було повідомлено й місцеву прокуратуру. Її працівники з’явилися надвечір. Щось коментувати прокурор не захотів, роздратовано кинувши: «Я працюю». Загалом цікаво було спостерігати, як одні представники органів влади нервували з приводу рейдерства, а інші робили вигляд, начебто нічого екстраординарного не сталося. Хоча чотири трактори орали чуже поле, а грейдер перевозив гній за межу, накреслену земельниками ще до того, як вони дременули.
     — Це повний «бєспрєдєл», вибачте за слово, — не міг стриматися в. о. голови районної ради, заступник голови Млинівської районної ради Василь Андрієнко. — Ні прокурор, ні поліція нічого не можуть вдіяти. Мені соромно, що таке коїться в нашому районі. Зі слів працівників «Агро-експрес-сервіс», це не їхня техніка і вони нічого не знають. Але чому вони тут?
     Довкола було чимало хлопців на джипах. Голова ФГ «Золота нива» Володимир Кутуза, який орендує землю в сусідній сільраді, також був стривожений: мовляв, у такому випадку ні в чому не можна бути впевненим, бо завтра і в мене землю заберуть. Владиславівський сільський голова Людмила Коваль розповіла, що «СБЕ Україна Рівне» працює на землях сільради з 2007 року.
     — Наші пайовики уклали договори з «СБЕ Україна Рівне» по 2022 рік. Усі 625 документів пройшли державну реєстрацію. Вони внесені у єдиний державний реєстр. Я не знаю іншої форми реєстрації договорів. На кожну ділянку мала бути технічна документація, яку погоджували місцева влада, тобто сільський голова і землевпорядник, та представник фірми, що виготовляла документацію. Довідавшись, що представники іншого формування почали говорити з селянами, сільська рада просила працювати у правовому полі, тобто спочатку розірвати договори, укладені з попередньою фірмою. Напевно, цього до уваги не взяли. У нас немає інформації, чи укладалися договори з «Агро-експрес-сервіс», чи вони зареєстровані. У сільську раду з цього приводу не зверталися, — зазначила Людмила Василівна.
     Звісно, хотілося почути думку й представників «Агро-експрес-сервісу». Проте хлопці на джипах лише усміхалися і відмовлялися представитися. Генеральний директор Василь Муха, до якого ми пізніше зателефонували, зіславшись на зайнятість, теж не захотів говорити.
     Коли вже сонце було на горизонті, біля спірної ділянки поля з’явився в. о. голови райдержадміністрації, перший заступник голови Млинівської райдержадміністрації Лев Мельнишин. До того часу поширилися чутки, що причина конфлікту в тому, що група компаній «Вілія» — волинське підприємство. Мовляв, влада підтримує «Агро-експрес-сервіс», бо ті мають рівненську реєстрацію. У розмові виконавчого директора групи компаній «Вілія» Валерія Солохи та чиновника це підтвердилося.
     — Ви, як миша, сховалися у себе в кабінеті, не вивчили ситуації і не вживаєте заходів. Створіть умови, щоб бізнес ішов до вас. А якщо ви виживаєте з району інвестора, то це ганьба. Вам байдуже… А може, й не байдуже? Скажіть свою позицію прокурору, голові облдержадміністрації, припиніть цю сваволю, — емоційно натискав Валерій Тимофійович.
     — Поліція розбирається, — флегматично відповідав чиновник. Ця фраза стала рефреном: Мельнишин повторював її раз у раз.
     — Начальник управління агропромислового розвитку Млинівської райдержадміністрації Петро Гаврон сказав, що все робиться з вашого відома і з відома губернатора. Нам висунули претензії, що фірма зареєстрована в іншій області. Закон дозволяє зареєструватися, де ми хочемо, а не там, де влада буде вказувати.
     — Які податки ви сюди платите? — незворушно цікавився Лев Васильович так, ніби розмова відбувалася в кабінеті, а не біля поля, на якому працювали чужі трактори.
     — Земельний податок, орендну плату і ПДФО на казначейський рахунок у райдержадміністрацію.
     — Які податки ви платите на Волині?
     — Прибутковий податок і ПДВ, що йде в державний бюджет, а не на Волинь і не в Рівне, — парирував Валерій Солоха.
     — У землевпорядника є оригінали документів, які ми надали правоохоронцям. Друга сторона має всього–на–всього не зареєстровані у встановленому порядку договори, які є нікчемними, — підключився начальник юридичного відділу групи компаній «Вілія» Микола Дей.

Поліція заарештувала трактор із сівалкою і відправила техніку на штрафмайданчик. Напевно, зіграло роль і те, що з’явилося з півтора десятка фермерів Млинівщини, які однозначно заявили, що не допустять рейдерства у себе в районі. Мовляв, треба діяти за законом. Змінився і тон чиновників, які підкреслили, що треба мирно врегулювати ситуацію.

     — Я не в праві втручатися у цей процес. Я не стану давати юридичних консультацій вашій фірмі в питаннях, які юрист може запросто вирішити. Не буду в елементарній ситуації «піднімати шухер» на порожньому місці. Насамперед винна ваша юридична підтримка. Винна фірма, що допустила таке, — резюмував пан Мельнишин, який неодноразово наголосив, що він і сам є неабияким юристом.
     Позиція чиновника дивувала: на його очах здійснювалося рейдерське захоплення землі, але він робив вигляд, що все законно. Про юридичні консультації — це «шедевр». Справжня знахідка для байдужих чиновників. У принципі, будь–які апеляції до влади можна відмітати цією фразою. От уявіть ситуацію: звертаються до Президента України шахтарі зі скаргою на неправомірні дії чи американська компанія з проханням вирішити ту чи іншу проблему, а той і каже: «Я не стану давати юридичних консультацій». Чиновнику районного масштабу чомусь невтямки, що якби йшлося про рутинну роботу, то ніхто б не потребував його втручання.
     Наступного дня працівники ПП «Агро–експрес–сервіс» спробували навіть щось посіяти на захопленому полі. Проте влада, вочевидь, спохопилася. Поліція заарештувала трактор із сівалкою і відправила техніку на штрафмайданчик. Напевно, зіграло роль і те, що з’явилося з півтора десятка фермерів Млинівщини, які однозначно заявили, що не допустять рейдерства у себе в районі. Мовляв, треба діяти за законом. Змінився і тон чиновників, які підкреслили, що треба мирно врегулювати ситуацію. Відтак конфлікт ніби притих. Хто настановив районних чиновників на путь істинний і провів з ними «юридичні консультації» — залишається невідомим.
     
     КОМЕНТАР ДЛЯ «ВОЛИНІ-НОВОЇ»:
     Вікторія МАЛАШКО, начальник відділу державної реєстрації Луцької райдержадміністрації:
     — Нові договори оренди землі можна реєструвати разом із правом власності. Для цього потрібен договір оренди, інші документи, які посвідчують право власності. Це можуть робити усі нотаріуси. Реєстр речових прав — це єдина система України, яка містить всю інформацію про договори. Розірвати договір можна за згодою сторін — тоді має бути угода про це, або не за згодою — в такому випадку необхідне судове рішення. Або ж коли закінчився термін оренди.
     
     На фото: Купки джипів на полі — ознака рейдерства.
     Фото Сергія НАУМУКА.