Як купити житло без рієлтора?

Без рієлтора купити будинок в Луцьку складніше, але можливо. Тому ми розповімо, як купити житло без рієлтора та на що звертати увагу.

Крок 1: Пошук варіантів

До вибору будинку треба приступати, як мінімум маючи уявлення про те, об'єкт з якими характеристиками хочеться придбати і скільки коштів є на його покупку. Якщо ви хочете заощадити, обов'язково відвідайте сервіс OLX. Там ви зможете ознайомитися з багатьма варіантами привабливих приватних будинків. Хоча б один з них вам сподобається, і він же буде відповідати вашому бюджету.

Крок 2: Переговори з власником

Грамотно проведені телефонні переговори дозволяють відразу відсікти проблемні об'єкти, а також ті, господарі яких насправді ще не готові для продажу.

Головне — під час першої розмови з продавцем квартири з'ясувати — чи справді він готовий для продажу. Може, наприклад, з'ясуватися, що мама, яка проживає з сином, не знає, що той збирається з нею роз'їжджатися. Слід також запитати продавця, чому він продає будинок. Якщо він має намір купити інший об'єкт з використанням іпотеки, то треба знати, чи має схвалення від банку. Якщо ні, то продаж швидше за все затягнеться.

Крок 3: Огляд квартири

При огляді будинку обов'язково треба мати рулетку. Перевірка площі будинку та окремих приміщень – обов'язкова частина програми. Площа кухні, наприклад, може виявитися відчутно меншою, ніж зазначена в оголошенні. Також це допоможе виявити, чи проводили в будинку перепланування.

Крок 4: Перевірка

На цьому етапі дуже важливо з'ясувати, чи немає у будинку різних сюрпризів у вигляді судових арештів або прописаних мешканців. Краще звернутися до юриста або самостійно перевірити все по відповідних базах.

Крок 5: Торг

Професійні рієлтори добре знайомі із принципами цінового торгу. Людині, що купує житло самостійно, доведеться освоювати це мистецтво на ходу. Але таким чином ви зможете заощадити.